事業内容
クラウドファンディング事業
国内初の不動産特化型クラウドファンディング
OwnersBookは2014年に誕生した国内初の不動産特化型クラウドファンディングです。
不動産のプロが厳選した案件に一万円から投資が可能です。
貸付型
別名ソーシャルレンディングと呼ばれる貸付型は、クラウドファンディングで集めた資金を使い、お金を借りたい企業に対し、不動産等を担保として融資します。
投資家の皆様は融資に対する利息及び元本をOwnersBookから配当及び出資金返還として受け取ります。
エクイティ型
エクイティ型は、クラウドファンディングで集めた資金を使い、単数または複数の特別目的会社（SPC）を経由して、不動産信託受益権や出資持分等を取得します。
投資家の皆様は物件の運用中の賃料収入や運用資産の売却による売却益をOwnersBookから配当として受け取ります。
アセットマネジメント事業
主な受託物件
プライム銀座柳通りビル
- 所在地：
- 東京都中央区銀座一丁目9番13号
- 受託時期：
- 2022年2月
- 敷地面積：
- 1,129.81㎡
- 延床面積：
- 10,677.17㎡
- 建築時期：
- 2010年8月
東京メトロ有楽町線 銀座一丁目駅 徒歩1分に位置する、地下2階付地上10階建ての複合ビル
プライム高輪ゲートウェイ
- 所在地：
- 東京都港区三田三丁目9番6号
- 受託時期：
- 2023年3月
- 敷地面積：
- 2,598.56㎡
- 延床面積：
- 16,055.19㎡
- 建築時期：
- 2008年1月
都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩3分に位置する、第一京浜に面した地下1階付地上13階建のオフィスビル
蒲田プライム
- 所在地：
- 東京都大田区蒲田五丁目44番5号
- 受託時期：
- 2021年12月
- 敷地面積：
- 1,437.68㎡
- 延床面積：
- 7,963.47㎡
- 建築時期：
- 2010年5月
JR蒲田駅 徒歩4分に位置する、地上8階建ての事務所・店舗・駐車場の複合ビル
プライム新横浜ビル
- 所在地：
- 神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目3番地19
- 受託時期：
- 2023年6月
- 敷地面積：
- 1,314.00㎡
- 延床面積：
- 11,431.71㎡
- 建築時期：
- 1995年3月
新横浜駅徒歩2分に位置する地下2階付10階建の事務所・店舗・駐車場の複合ビル
運営体制
- テクノロジー推進部
- クラウドファンディングシステムの開発、管理、運用、保守を実施
- クラウドファンディング運用部
- クラウドファンディング事業に関連する募集及び私募の取扱いを実施
- 戦略事業部
- 国内外の不動産市況等に係る調査・分析、投資家に対するコンサルティング業務、及び新規事業の検討を実施
- 投資運用部
-
資産運用方針を策定し、当該方針に則り、投資対象資産の取得・期中運営・売却（アセットマネジメント業務）を実施
アセットマネジメント業務を実施するに際しては、個別資産運用計画を策定するともに、法令や運用規定等の各種ルールに従い業務を実施
- コンプライアンスオフィサー
- 各部が実施する業務について、法令や運用規定等の各種ルールの遵守状況のモニタリングを実施
主な委員会
- 投資委員会
- アセットマネジメント業務の受託及び投資対象資産の取得・売却等の重要事項について審議・決定
- コンプライアンス委員会
- アセットマネジメント業務の受託及び投資対象資産の取得・売却等の重要事項のコンプライアンスに関する事項について審議・決定
会社概要
- 社名
- ロードスターインベストメンツ株式会社
- 英文社名
- Loadstar Investments K.K.
- 所在地
- 東京都中央区銀座一丁目9番13号 プライム銀座柳通りビル7階
- 役員
-
代表取締役社長 成田 洋
取締役 岩野 達志
取締役 川畑 拓也
取締役 島田 光隆
監査役 田中 宏
- 資本金
- 50百万円（資本準備金とあわせて80百万円）
- 株主
- ロードスターキャピタル株式会社（100％）
- 免許・登録
-
投資運用業、第二種金融商品取引業、投資助言・代理業 関東財務局長（金商）第3260号
宅地建物取引業 東京都知事（1）第104014号
総合不動産投資顧問業 国土交通大臣 総合 - 第164号
- 加入団体
-
一般社団法人 日本投資顧問業協会
一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
